大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于住宅建筑設計的問題，于是小編就整理了4個相關介紹住宅建筑設計的解答，讓我們一起看看吧。

建筑分層標準？

建筑層數的分類標準是：

1、住宅建筑按層數分類，一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；

3、建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

住宅樓的層數計算應符合下列規定：

1、當住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數應按自然層數計；

2、當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數；

3、層高小于2.20m的架空層和設備層不計入自然層數；

4、高出室外設計地面小于2.20m的半地下室不計入地上自然層數

北方住宅建筑標準規范？

1、磚混結構設計用《砌體結構設計規范》（GB50003-2001），另外如 國際標準《配筋砌體結構設計規范》ISO9652－3 一些砌體結構的施工驗收標準 施工技術規程等。

2、磚混結構施工工序：開挖基槽，驗槽，墊層，基礎，砌墻，綁扎構造柱鋼筋骨架

房子承重力怎么計算？

計算房屋立柱承重極限的方法按如下步驟操作：運用計算機建模：在PKPM里面建個建筑物的模型，然后就可以找到建筑物的重心了。或者在力模型中尋找紅色的部分，這就是結構最薄弱點，也就是需要承重柱的地方。找到這個立柱所用材料的最大承受壓強，再量出這個立柱的橫面積，壓強*面積就是了。承重極限當然要比這個值小很多才在安全范圍內。按照長寬高和各個角之間的關系計算房屋立柱承重極限。實際判斷：1）一般情況下小高層、高層、超高層里的柱子（一般截面最小邊至少350以上）基本都是承重柱子，在這類房屋里也有

為什么房子有70年產權，一般的建筑都只有50年的設計使用年限？

公寓等等的土地性質是商業用地，旅游用地，娛樂用地，或者工業用地，期限是40年或者50年。這些用地都不是居住用地，是給各類企業的經營用地，這就有一個稅收的問題，這些土地上的經營活動，政府是要收稅的，是財政收入的一部分。如果免費或者低費續期，就意味著政府的財政收入沒了，相當于國有資產流失，這個于情于理都說不過去。

普通住宅設計年限為50年，是設計、施工責任期，但不是住宅的終極使用壽命。房屋在使用期間不定時的維護，可比設計年限長得多，但為安全起見，超出了設計年限后也需拆除重建。產權70年則是房屋所在地地塊的使用權期限，這涉及國家用地政策、城市規劃、稅收等一系列問題，通常一個城市經歷70年發展后，其規模、功能都會發生很大變化，為方便管理有必要收回重新規劃、使用權進行重分配。

這是二個不同的概念。我國的住宅建設用地出讓年限為70年，而房子的產權是永久。建筑設計合理使用年限為50年是據于建筑規范而定的，一般工業民用建筑按50年的合理使用年限進行設計，這樣能有統一標準進行評定其設計的合理性。當然較大規模的公共建筑，如博物館，圖書館，紀念堂，體育場等可以根據建設方需要按100年練用壽命進行設計。

房屋產權70年和建筑設計使用年限50年不矛盾。建筑設計使用年限50年并不是說過了建筑設計使用年限的房子就不能住了，只是需要經過一系列鑒定，鑒定沒問題后是可以繼續居住的。

建筑設計使用年限50年在正常使用情況下，有一段是保修期，還有一段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期內發現有一些問題，可以向有維修養護責任的單位，比如說房管局、物業管理公司提出維護的要求

到此，以上就是小編對于住宅建筑設計的問題就介紹到這了，希望介紹關于住宅建筑設計的4點解答對大家有用。