大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于住宅樓建筑設計的問題，于是小編就整理了3個相關介紹住宅樓建筑設計的解答，讓我們一起看看吧。

12層住宅設計規范？

正常情況下是40米左右。根據《城市居住區規劃設計規范》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小于樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

2021-0民用住宅標準》中規定，住宅建筑層數達到12層或12層以上時，應配置不少于2部電梯。也就是說，低于12層時，僅需配置頂多1部電梯。另外，雖然已經跨越了27米這條界線，但是7層至11層的住宅建筑，樓梯的數量和形式是一樣的。這里我們不難看出，基于上面兩條原因，就單棟建筑而言，即便是高度超過27米超出了“多層建筑的范疇”，只要不超過11層，其公共部分的設計與多層建筑是一樣的。在住宅建筑設計中，相比起多層建筑，小高層能更好的利用土地，樓棟數相同的情況下能得到更多的面積，品質也較之多層建筑沒有明顯降低。當然，在樓棟間距控制、消防車道設置等方面，小高層建筑與多層建筑是存在差別的。

住宅建筑如為12層，我們建筑設計人員戲稱“敏感層”。因為《住宅設計規范》中，對十二層及上十二層以上住宅有專門規定。

（摘錄）如：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置擔架電梯。又規定：十二層及十二層以上的住宅每單元只設一部電梯時，從第十二層起應設置與相鄰單聯通的聯系廊。（其它對十二層及以上住宅規定暫略）。

以上就是住宅設計規范對十二及以上住宅的（部分）規定。

內廊式高層住宅的設計規范？

GB50016-2014《建筑設計防火規范》當中規定高層住宅建筑的疏散樓梯凈寬不得小于1.1米，室外連庫凈寬不得小于0.9米，每層疏散寬度平均100人不得小于1米，樓梯間的門凈寬不得小于0.9米。

這些規定的合理性在于建筑內的疏散樓梯需要應對上下兩股人流并行的情況，而連廊不是經常性的通道，只用作緊急疏散使用。

如果發生火災，按照我國單元式高層住宅建筑的情況來看，每層需要用到連廊的逃生人員平均只有10人左右，所以0.9米基本可以滿足要求。但當其作為可容納擔架電梯聯通的聯系廊時，考慮到運輸擔架的要求其凈寬不應小于1.1米。

擴展資料：

連廊的意義

連廊的存在還可以極大的增加高層住宅的安全性。在單元式高層住宅建筑的連廊當中有專門的消防疏散連廊。

如果住宅的某個單元發生了火災封鎖了居民的出路，或者由f樓內居民數量較大，造成人員擁堵時，連廊就為樓內居民提供了一條生命通道，居民可以通過連廊進人其它單元遠離火災現場安全逃生保障白身的生命安全。

大多數的單元式高層住宅中每個單元只有一部電梯，如果遇到電梯出現故障需要維修和維護的時候住戶就可以通過連廊使用其它單元的電梯，使住戶的生活更加方便。

樓房層數的建設標準？

按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。

2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，最大限度的節約能源。

住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。

層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

擴展資料：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。

在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！?/p>

說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”

室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

到此，以上就是小編對于住宅樓建筑設計的問題就介紹到這了，希望介紹關于住宅樓建筑設計的3點解答對大家有用。