大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于建筑設計公司轉讓的問題,于是小編就整理了2個相關介紹建筑設計公司轉讓的解答,讓我們一起看看吧。
建筑用地轉讓合法嗎?
1、根據最新相關政策規定,我們都知道農村土地屬于農村集體所有,農戶只有使用權,不可以對自家的土地轉讓、轉讓、買賣給非農業建設人群,這樣是不符合法律規定的。所有的農村集體都有權收回,即使你把它賣給別人。
2、征求政府部門的同意,在鄉政府的指導下把農村建設用地使用權轉讓給農業建設人群(比如農業大戶、家庭農村、農村合作社等)的話是合法的,因為是通過正規渠道。
3、農村建設用地使用權轉讓,如果滿足取得鄉村建設規劃許可證得建設用地的企業,對于農村集體土地土地使用權轉讓合法的,受法律保護的,可以合法轉讓。如果是私下進行建筑,沒有取得農村建設規劃許可證,農村土地被占用,政府有權收回土地并懲罰你。
4、現在農村的土地可以分為使用,所有權和經營三大類的權利,包括農村土地所有權不轉移,以作出售用途的法定條件的農村建設用地使用權。但是,農村土地經營權可以流轉,流轉的對象一般是一定經濟來源和從事農業建設的人口、農村土地承包經營權一般通過轉讓、轉包、租賃、交換等方式轉讓給承包人。
建筑設計一般怎么收費?
住宅類收費標準如下
1.一般按照費率收費,為概算投資造價的百分之二到百分之三不等。 注此項包括低層小高層及高層。具體費用機制可根據當地公司規定來定。
低層收費標準如下
方案兩塊到五塊每平。擴初七塊到十二塊每平。施工圖十六到二十五每平。
小高層收費標準如下
1.方案四塊到八塊。擴初十塊到十六塊。施工圖二十二到三十二。
高層收費如下
1.方案八塊每平。擴初十四到十九塊每平米。施工圖31到40塊每平米
以上所述為住宅建筑設計收取費用,上述幾個觀點僅作參考,具體費用還需根據具體地區有關部門來定。希望對讀者朋友有幫助,謝謝,認為有幫助的朋友們給個鼓勵吧!
建筑設計收費跟裝修設計收費不一樣,國家是有標準的,在一個區間內,說白了,不能太低,否則設計備案備不上,就是防止壓價惡性競爭。
按國家收費是按工程總造價的百分比來收費。「如果真這樣就好咯」這個國家有規范,在這就不熬述了。
建筑設計收費當然分公共建筑和住宅建筑,工業建筑,但基本模式是差不多的。細分有規劃,單體方案,擴初,清照,施工圖,室外管網,景觀。我就說點干貨,講講我是怎么收費的吧。以上雖然很多,其實就分三大塊,一規劃,二施工圖,三景觀。
規劃就是一公頃多少錢,一般兩萬左右。包括規劃,豎向,官網綜合。
施工圖收費就不一定了,得根據層數,復雜程度,高層和多層肯定不一樣,地下車庫和地上部分也不一樣,但是也是按平方來收費的,這個面積指的是建筑面積,從每平米十幾塊到幾十塊不等。十幾年前我剛入行時也有每平米幾塊的,現在應該沒有了吧,哈哈,要不知識分子也太不值錢了。
在這里要說的是單體方案應該單獨收費,但很多都包含在規劃或施工圖里了,尤其是住宅項目,簡直就是免費,除非很復雜的,像十幾萬平的商業綜合體什么的。具體多錢就得看你怎么和甲方談了,畢竟誰也不愿多掏設計費。
最后就是景觀。簡單的贈送,復雜的也就是象征性的收幾塊,畢竟施工圖才是大頭,這么大的工程都讓你設計了,贈送點景觀也不為過吧。
本人從事設計近二十年,設計收費上也有很多道道,希望可以和大家探討。最后注明一下,國企收費就另當別論了。
到此,以上就是小編對于建筑設計公司轉讓的問題就介紹到這了,希望介紹關于建筑設計公司轉讓的2點解答對大家有用。